Co se mění, kdy to začne platit a proč se vyplatí být připraven už dnes

Digitalizace postupně mění i oblast správy bytových domů. Jednou z největších změn posledních let je povinnost dálkových odečtů tepla a teplé vody, která vychází z evropské legislativy a postupně vstupuje do českých zákonů. Pro mnoho SVJ a správců je to velké téma – často složité, plné výjimek a nejasností. Pojďme si ho vysvětlit srozumitelně a prakticky.

Jaká legislativa dálkové odečty zavádí

Často se mluví o „nové vyhlášce“, ve skutečnosti ale nejde o jednu konkrétní vyhlášku, ale o změny v několika zákonech, zejména:

• zákon č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií,
• zákon č. 67/2013 Sb., o službách,
• jejich novely, zejména zákon č. 424/2022 Sb.

Tyto předpisy vycházejí z evropské směrnice EED – Energy Efficiency Directive a postupně zavádějí povinnost používat dálkově odečitatelná měřidla a zároveň poskytovat uživatelům pravidelné informace o spotřebě.

Kdy povinnost vstupuje v platnost

Legislativa je rozdělená do několika kroků:

Od 1. 1. 2022

Všechna nově instalovaná měřidla tepla, indikátory topných nákladů a vodoměry teplé vody už musí umožňovat dálkový odečet.

Od 1. 1. 2024

Domy, které už mají dálkově odečitatelná měřidla, musí poskytovat informace o spotřebě tepla a teplé vody minimálně jednou měsíčně každému bytu.

Od 1. 1. 2027

Nejzazší termín. Všechny bytové domy musí mít:

• měřidla tepla,
• indikátory topných nákladů,
• vodoměry teplé vody

výhradně s možností dálkového odečtu. Klasické ruční odečty tím definitivně končí.

Na jaká měřidla se povinnost vztahuje

Povinnost se týká měření tepla a teplé vody, konkrétně:

• měřičů tepla v bytech,
• indikátorů topných nákladů na radiátorech,
• vodoměrů teplé užitkové vody (TUV).

👉 Vodoměry studené vody zákon povinně neřeší, jejich dálkový odečet ale velmi doporučuje praxe – hlavně kvůli včasnému odhalení úniků vody a havárií.

Kterých domů se povinnost týká

Povinnost se vztahuje na:

• bytové domy, SVJ,
• bytová družstva,
• domy s více jednotkami a společným vytápěním nebo centrální přípravou TUV.

Výjimky existují (např. některé mimořádně úsporné budovy), ale většiny běžných bytových domů se změna týká.

Proč se vyplatí dálkový odečet zavést už nyní

I když máte na splnění povinnosti čas do roku 2027, čekat se většinou nevyplatí.

Přínosy pro správce domu a výbory SVJ

• žádné domlouvání termínů a vstupů do bytů,
• odečty bez chyb a ručního přepisování,
• rychlejší a jednodušší rozúčtování,
• přehled o spotřebách celého domu kdykoliv,
• menší administrativní zátěž.

Přínosy pro obyvatele domu

• pravidelný přehled o vlastní spotřebě,
• možnost reagovat na nezvykle vysokou spotřebu,
• spravedlivější rozúčtování,
• žádné návštěvy odečítačů v bytě.

Proč je důležité digitalizovat dům

Dálkový odečet je často první krok k digitalizaci domu, která přináší:

• online přehled odečtů a historie spotřeb,
• rychlou identifikaci úniků vody nebo poruch,
• podklady pro přesné a transparentní rozúčtování,
• lepší rozhodování o úsporách energií,
• moderní správu domu bez zbytečné administrativy.

Digitalizovaný dům je přehlednější, úspornější a lépe řízený.

Jak to řešíme my

Vyvinuli jsme vlastní systém dálkového odečtu, který:

• splňuje všechny aktuální i budoucí legislativní požadavky,
• umožňuje bezpečný sběr dat z měřidel,
• poskytuje přehledné výstupy pro správce i obyvatele,
• je připravený na plnou digitalizaci bytového domu.

Pomáháme SVJ i správcům připravit se na rok 2027 bez stresu a zbytečných nákladů – a využívat výhody dálkových odečtů už dnes.

Dodáme vám měřidla, odborně namontujeme, zajistíme automatický sběr dat, přehlednou aplikaci s rolemi správce / uživatel, v případě zájmu rozúčtujeme a budeme vám systém servisovat po celou dobu platnosti metrologického ověření. Naše vodoměry mají cejch platný 8 let, kalorimetry 5 let a indikátory topných nákladů 10 let. Navrhneme vám optimální řešení pro váš bytový dům. Neváhejte se na nás obrátit pro bližší informace.

Naše vodoměry mají cejch 8 let, kalorimetry 5 let a indikátory 10 let. Navrhneme vám optimální řešení pro váš dům a pomůžeme se připravit na rok 2027 bez stresu.